高雄市前鎮區南寧街159號8F/9F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.9 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物28.21 坪
公設比27.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 光華段一小段 1971 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
南寧街中位 25.3
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比南寧街中位 低 53%比前鎮區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+62%
2026 年推估987 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。