高雄市橋頭區新中六街71巷13號
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 38.6 萬/坪 × 65.04 坪
權狀坪數65.04 坪
主建物59.49 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.04 坪
└ 主建物 59.49 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 35.32 坪
0 坪65.04 坪
土地坐落 後壁田段 237-25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
新中六街中位 38.6
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比新中六街中位 高 0%比橋頭區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,510 萬
+17%
2026 年推估2,928 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夫妻讓渡含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。