高雄市林園區忠孝西路98號
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.7 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物44.16 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 林子邊段 1672-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
忠孝西路中位 10.9
林園區 2025 年中位 21
比本棟中位 高 0%比忠孝西路中位 高 99%比林園區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
-6%
2026 年推估905 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。