高雄市三民區褒揚街318號3F/15F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 21.4 萬/坪 × 17.67 坪
權狀坪數17.67 坪
主建物10.51 坪
公設比36.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 17.67 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪17.67 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.5
褒揚街中位 17.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比褒揚街中位 高 22%比三民區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交378 萬
+35%
2026 年推估511 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：此案已於民國113年12月30日讓渡
同址其他成交（8 筆）
2021-05-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 22.9 萬/坪總 505 萬 2021-01-29 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 21.1 萬/坪總 492 萬 2021-01-24 2F/15F 2房1廳1衛 · 17.67 坪 21.4 萬/坪總 378 萬 2021-01-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 17.67 坪 22.4 萬/坪總 396 萬 2021-01-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 22 萬/坪總 508 萬 2021-01-19 6F/15F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 21.5 萬/坪總 500 萬 2021-01-19 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 22 萬/坪總 508 萬 2021-01-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 20.8 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。