高雄市三民區建工路685號11F/12F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 10.2 萬/坪 × 12.55 坪
權狀坪數12.55 坪
主建物7.43 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.55 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪12.55 坪
土地坐落 建民段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.3
建工路中位 16.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 10%比建工路中位 低 38%比三民區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 13.7 萬/坪總 200 萬 2023-11-14 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.03 坪 19.2 萬/坪總 250 萬 2023-10-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.2 坪 19.8 萬/坪總 340 萬 2023-09-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 17.7 萬/坪總 235 萬 2023-05-12 3F/12F 4房1廳2衛 · 70.7 坪 18.1 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-05 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 17.3 萬/坪總 230 萬 2022-07-24 6F/12F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 21.1 萬/坪總 280 萬 2022-05-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 18.3 萬/坪總 243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。