高雄市鼓山區美術南一街100號11F/14F
2014-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 26.8 萬/坪 × 112.21 坪
權狀坪數112.21 坪
主建物51.9 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 112.21 坪
└ 主建物 51.9 坪
└ 公設等 60.31 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪112.21 坪
土地坐落 青海段 592-19 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 25.7
美術南一街中位 24.4
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 4%比美術南一街中位 高 10%比鼓山區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。