高雄市鳳山區北昌五街26號9F/15F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 23.5 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物22.65 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 華鳳段 112-1 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 13
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 81%比北昌五街中位 高 28%比鳳山區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,125 萬
-7%
2026 年推估1,050 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 25 萬/坪總 1,170 萬 2023-10-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 21.2 萬/坪總 992 萬 2018-09-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 13 萬/坪總 620 萬 2015-09-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 12.8 萬/坪總 612 萬 2015-06-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 12.9 萬/坪總 605 萬 2015-06-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 13.3 萬/坪總 635 萬 2015-06-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 13 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。