高雄市燕巢區四林路1巷16弄5號
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 32 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物47.82 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 47.82 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 26.88 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 北角宿段 776-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
四林路中位 31.6
燕巢區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比四林路中位 高 1%比燕巢區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,640 萬
-16%
2026 年推估1,384 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。