高雄市三民區通化街30巷4號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 48.8 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物9.73 坪
公設比0%
當時屋齡65 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 9.73 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 中華段二小段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
通化街中位 22.2
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比通化街中位 高 120%比三民區 2023 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交475 萬
+10%
2026 年推估524 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。