高雄市前金區河南二路105號3F/12F
2024-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 113 萬 26.3 萬/坪 × 4.27 坪
權狀坪數4.27 坪
主建物3.57 坪
公設比0.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 4.27 坪
└ 主建物 3.57 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪4.27 坪
土地坐落 前金段 665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 22.8
河南二路中位 17.7
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 15%比河南二路中位 高 49%比前金區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交113 萬
-5%
2026 年推估107 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,387 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有人應有部分1/2買賣移轉。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 3F/12F 1房1廳1衛 · 8.2 坪 37.2 萬/坪總 305 萬 2024-11-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 26.1 萬/坪總 223 萬 2024-05-09 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.24 坪 32.2 萬/坪總 330 萬 2023-10-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 30.4 萬/坪總 245 萬 2023-09-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 37.5 萬/坪總 300 萬 2023-09-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.43 坪 26.7 萬/坪總 225 萬 2023-07-22 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 26.3 萬/坪總 225 萬 2023-05-31 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 26.7 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。