高雄市左營區立道路21號5F/10F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 16.4 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物6.03 坪
公設比25.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 6.03 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 新光段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.2
立道路中位 16.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比立道路中位 低 1%比左營區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交165 萬
+47%
2026 年推估243 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 4F/10F 0房0廳0衛 · 10.06 坪 27.1 萬/坪總 273 萬 2024-01-20 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 25.8 萬/坪總 260 萬 2023-04-29 2F/10F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 23.9 萬/坪總 240 萬 2021-08-30 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 21.9 萬/坪總 220 萬 2020-09-21 4F/10F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 16.5 萬/坪總 166 萬 2013-12-25 1房1廳1衛 · 10.06 坪 17.2 萬/坪總 173 萬 2013-09-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 9.9 萬/坪總 100 萬 2012-10-12 10F/10F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 7.2 萬/坪總 72 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。