高雄市苓雅區中正一路152號14F/14F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 22.7 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物31.28 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 五塊厝段 1640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.4
中正一路中位 22.7
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 17%比中正一路中位 高 0%比苓雅區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+5%
2026 年推估1,138 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 35.1 萬/坪總 770 萬 2025-04-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 35.1 萬/坪總 770 萬 2024-01-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 31.8 萬/坪總 1,170 萬 2023-03-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 26 萬/坪總 588 萬 2021-12-24 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 23.9 萬/坪總 525 萬 2021-10-16 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 25.7 萬/坪總 565 萬 2021-08-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 21.5 萬/坪總 468 萬 2021-08-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 22.7 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。