高雄市鳳山區文享街56號5F/15F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 32.3 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物19.84 坪
公設比35.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 青年段 27-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
文享街中位 32.3
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比文享街中位 高 0%比鳳山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,268 萬
-6%
2026 年推估1,198 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。