高雄市三民區鼎義街16號5F/12F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.3 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物29.71 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 29.17 坪
0 坪58.88 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.3
鼎義街中位 13.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 15%比鼎義街中位 高 10%比三民區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+42%
2026 年推估1,280 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 19.2 萬/坪總 1,130 萬 2020-09-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 12.6 萬/坪總 743 萬 2020-07-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 12.7 萬/坪總 750 萬 2019-12-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 13.4 萬/坪總 790 萬 2019-06-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 12.7 萬/坪總 750 萬 2019-04-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 13.1 萬/坪總 660 萬 2019-02-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 13.5 萬/坪總 793 萬 2019-01-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 13.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。