高雄市楠梓區旗楠路126巷13號6F/20F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.8 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物16.61 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 清豐段 379-1 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.7
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 11%比旗楠路中位 高 11%比楠梓區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+74%
2026 年推估905 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 3F/20F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 24.9 萬/坪總 658 萬 2021-03-28 13F/20F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 19.3 萬/坪總 510 萬 2020-12-02 9F/20F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 18.2 萬/坪總 480 萬 2020-09-11 2房2廳1衛 · 26.41 坪 17.7 萬/坪總 468 萬 2014-02-12 15F/20F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 19.9 萬/坪總 526 萬 2013-12-16 12F/20F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 19.6 萬/坪總 519 萬 2013-10-04 2F/20F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 17.1 萬/坪總 451 萬 2013-10-02 5F/20F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 15.6 萬/坪總 412 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。