高雄市新興區七賢一路216號5F/13F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 21.7 萬/坪 × 18.23 坪
權狀坪數18.23 坪
主建物11.43 坪
公設比21.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.23 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪18.23 坪
土地坐落 新興段一小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 14.9
七賢一路中位 23.5
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 46%比七賢一路中位 低 8%比新興區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 24.2 萬/坪總 720 萬 2025-04-06 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.04 坪 27.4 萬/坪總 658 萬 2024-03-21 5F/13F 2房1廳1衛 · 30.43 坪 25.6 萬/坪總 780 萬 2023-01-06 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 23 萬/坪總 700 萬 2022-09-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 21.5 萬/坪總 675 萬 2022-07-09 12F/13F 4房0廳4衛 · 39.42 坪 21.1 萬/坪總 830 萬 2022-04-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2021-10-18 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 15.4 萬/坪總 273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。