高雄市鳳山區鳳燕二街89巷1弄6號
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 16.5 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物49.21 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 0.66 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 鳳甲段 17-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
鳳燕二街中位 18.3
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比鳳燕二街中位 低 10%比鳳山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交825 萬
+54%
2026 年推估1,268 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。