高雄市三民區金鼎路313號
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 51.7 萬/坪 × 73.51 坪
權狀坪數73.51 坪
主建物73.51 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 73.51 坪
└ 主建物 73.51 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪73.51 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
金鼎路中位 20.1
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比金鼎路中位 高 157%比三民區 2023 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+12%
2026 年推估4,240 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因屋況老舊，賣方折讓價金於買方自行修繕，雙方同意依現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。