高雄市楠梓區土庫一路181之1號3F/13F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 24 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物20.51 坪
公設比26.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 清豐段 236-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 13
土庫一路中位 16.5
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 85%比土庫一路中位 高 45%比楠梓區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交783 萬
-5%
2026 年推估741 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2023-08-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2020-05-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 13.3 萬/坪總 536 萬 2018-04-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 12.8 萬/坪總 518 萬 2014-07-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 13 萬/坪總 500 萬 2014-06-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 11.6 萬/坪總 470 萬 2013-08-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 11.4 萬/坪總 372 萬 2013-07-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 11 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。