高雄市大社區學府路225巷5弄42號
2014-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 10.1 萬/坪 × 60.43 坪
權狀坪數60.43 坪
主建物31.68 坪
公設比40.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.43 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 19.76 坪
0 坪60.43 坪
土地坐落 尖山腳段 123 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.6
學府路中位 10.9
大社區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 5%比學府路中位 低 7%比大社區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。