高雄市前鎮區武慶一路326號7F/15F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.6 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物28.6 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 318 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.8
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 高 8%比武慶一路中位 高 28%比前鎮區 2015 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2021-03-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 23.3 萬/坪總 1,275 萬 2020-11-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 20.6 萬/坪總 1,140 萬 2020-05-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 22.3 萬/坪總 1,220 萬 2018-07-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 20.2 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 22 萬/坪總 1,260 萬 2015-10-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 22.2 萬/坪總 1,270 萬 2015-09-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 20.6 萬/坪總 1,120 萬 2015-09-18 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 22.4 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。