高雄市左營區文府路178巷28號2F/6F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物21.24 坪
公設比25.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 福山段 381 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.9
文府路中位 26
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 1%比文府路中位 低 35%比左營區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 14.3 萬/坪總 460 萬 2020-11-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 14 萬/坪總 450 萬 2017-02-10 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 16.3 萬/坪總 530 萬 2017-02-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 16.9 萬/坪總 545 萬 2016-07-12 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 13.3 萬/坪總 430 萬 2015-12-22 4F/6F 3房2廳1衛 · 32.24 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2014-03-13 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 17 萬/坪總 550 萬 2013-09-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 13.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。