高雄市楠梓區軍校路782巷31之5號5F/5F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 13.3 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物24.61 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 24.61 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 莒光段二小段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
軍校路中位 12.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比軍校路中位 高 6%比楠梓區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交326 萬
+18%
2026 年推估386 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。