高雄市鳳山區文衡路408號3F/14F
2013-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.3 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物15.08 坪
公設比49.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪34.05 坪
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 14.2
文衡路中位 15.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 49%比文衡路中位 低 54%比鳳山區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。