高雄市仁武區文安二街23巷28號
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.2 萬/坪 × 74.2 坪
權狀坪數74.2 坪
主建物48.58 坪
公設比28.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.2 坪
└ 主建物 48.58 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 29.49 坪
0 坪74.2 坪
土地坐落 仁春段 257-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
文安二街中位 13.9
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比文安二街中位 高 17%比仁武區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,266 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋鐵皮屋美術燈全具頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。