高雄市三民區明誠一路150之2號12F/14F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.6 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物14.91 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 灣和段 73 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 14.9
明誠一路中位 16.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 79%比明誠一路中位 高 61%比三民區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-5%
2026 年推估762 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。