高雄市左營區曾子路531號19F/22F
2017-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.3 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物27.61 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 新光段 183 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.3
曾子路中位 23.4
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比曾子路中位 低 47%比左營區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。