高雄市三民區鼎祥街178號3F/14F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 13.1 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物24.55 坪
公設比34.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 鼎泰段 1432 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.4
鼎祥街中位 17.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 2%比鼎祥街中位 低 25%比三民區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：管理組織有無備查不明且車位持分已含入公設中
同址其他成交（6 筆）
2016-02-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 15 萬/坪總 626 萬 2015-05-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 12.5 萬/坪總 520 萬 2014-04-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 17 萬/坪總 710 萬 2014-03-29 13F/14F 3房2廳3衛 · 41.77 坪 13.8 萬/坪總 575 萬 2013-12-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 13.4 萬/坪總 558 萬 2012-12-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 12 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。