高雄市三民區民族一路806號3F/24F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 24 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物28.36 坪
公設比38.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 12.8
民族一路中位 18.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 88%比民族一路中位 高 28%比三民區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,190 萬
-5%
2026 年推估1,133 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈:沙發、小茶几、掛圖、地毯、餐桌椅、床其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 5F/24F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬 2026-01-16 5F/24F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2024-08-28 24F/24F 4房1廳2衛 · 39.13 坪 21.7 萬/坪總 850 萬 2023-10-11 18F/24F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 20.2 萬/坪總 792 萬 2022-10-13 3F/24F 4房2廳2衛 · 49.49 坪 17.8 萬/坪總 880 萬 2022-02-07 23F/24F 4房2廳2衛 · 43.64 坪 17.3 萬/坪總 753 萬 2020-08-28 4F/24F 4房1廳4衛 · 39.13 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2019-10-07 16F/24F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 16.5 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。