高雄市鳳山區環河東街15號
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 40.4 萬/坪 × 95.53 坪
權狀坪數95.53 坪
主建物94.82 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.53 坪
└ 主建物 94.82 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 58.73 坪
0 坪95.53 坪
土地坐落 鳳翔段 44-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
環河東街中位 21.1
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比環河東街中位 高 91%比鳳山區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,860 萬
+6%
2026 年推估4,090 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。