高雄市楠梓區德賢路267巷15號4F/19F
2025-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 27.3 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物15.12 坪
公設比23.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 和平段五小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 10
德賢路中位 11.7
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 173%比德賢路中位 高 133%比楠梓區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-3%
2026 年推估579 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 3房2廳2衛 · 43.84 坪 17 萬/坪總 745 萬 2021-08-23 4房0廳4衛 · 43.84 坪 14.1 萬/坪總 620 萬 2020-04-25 11F/19F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 11.8 萬/坪總 390 萬 2019-03-04 5F/19F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 10 萬/坪總 328 萬 2018-10-10 18F/19F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 10.3 萬/坪總 340 萬 2017-04-26 8F/19F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 9 萬/坪總 298 萬 2016-10-12 7F/19F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 7.6 萬/坪總 278 萬 2016-07-12 14F/19F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 9.9 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。