高雄市苓雅區正大路47號6F/13F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.3 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物25.38 坪
公設比26.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19
正大路中位 17.4
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 7%比正大路中位 高 17%比苓雅區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。