高雄市楠梓區右昌街143巷48弄20號
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.4 萬/坪 × 70.06 坪
權狀坪數70.06 坪
主建物49.93 坪
公設比17.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 70.06 坪
└ 主建物 49.93 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 22.22 坪
0 坪70.06 坪
土地坐落 右昌段五小段 180-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
右昌街中位 23
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 低 29%比楠梓區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：社區型透天，地下室有停車位夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。