高雄市小港區中安路312之1號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,157 萬 17.4 萬/坪 × 68.1 坪
權狀坪數68.1 坪
主建物34.94 坪
公設比36.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.1 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 33.16 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪68.1 坪
土地坐落 中厝段 627 地號
價格拆解
成交總價1,157 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,022 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.5
中安路中位 14.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 20%比中安路中位 高 22%比小港區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,157 萬
+35%
2026 年推估1,564 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 16.4 萬/坪總 920 萬 2019-12-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 14.1 萬/坪總 790 萬 2018-11-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 14.4 萬/坪總 808 萬 2018-10-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 13.9 萬/坪總 780 萬 2018-09-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2018-09-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 16.6 萬/坪總 930 萬 2018-09-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 14 萬/坪總 785 萬 2018-07-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 14.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。