高雄市林園區忠孝東路175號3F/5F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 16.3 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物19.4 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 溪州段 2738 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.9
忠孝東路中位 20.1
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 17%比忠孝東路中位 低 19%比林園區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交465 萬
+1%
2026 年推估470 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。