高雄市林園區沿海路四段78號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 8.8 萬/坪 × 70.69 坪
權狀坪數70.69 坪
主建物65.65 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 70.69 坪
└ 主建物 65.65 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪70.69 坪
土地坐落 港子埔段 1099-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
沿海路四段中位 14.5
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比沿海路四段中位 低 39%比林園區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+44%
2026 年推估890 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建及一樓增建其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。