高雄市鼓山區美術東二路112號4F/14F
2014-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 31 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物20.81 坪
公設比0.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 青海段 607 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比美術東二路中位 高 37%比鼓山區 2014 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。