高雄市鳳山區國富路56號7F/16F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.4 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物33.7 坪
公設比24.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 道爺廍段 1085-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
國富路中位 12.3
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比國富路中位 高 41%比鳳山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。