高雄市燕巢區海成一街26號
2024-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 19.9 萬/坪 × 88.06 坪
權狀坪數88.06 坪
主建物88.06 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 88.06 坪
└ 主建物 88.06 坪
土地持分 66.18 坪
0 坪88.06 坪
土地坐落 海城段 609 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
海成一街中位 11.4
燕巢區 2024 年中位 29.9
比海成一街中位 高 75%比燕巢區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
-14%
2026 年推估1,513 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因賣方同意折讓價金予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任增建：三樓書房位置其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。