高雄市三民區寶興路56號9F/14F
2017-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 8.4 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物6.01 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 6.01 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 建豐段 390 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 13.4
寶興路中位 14.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 37%比寶興路中位 低 41%比三民區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含平面車位B2 25號
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 10F/14F 1房1廳1衛 · 8.86 坪 26.9 萬/坪總 238 萬 2024-11-26 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 22.9 萬/坪總 396 萬 2024-06-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 33.91 坪 18.8 萬/坪總 636 萬 2024-03-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 22.5 萬/坪總 840 萬 2024-01-14 4F/14F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 20.3 萬/坪總 180 萬 2023-05-18 9F/14F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 18.2 萬/坪總 218 萬 2022-12-07 7F/14F 1房0廳1衛 · 21.63 坪 22.3 萬/坪總 380 萬 2022-07-10 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 19.1 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。