高雄市前鎮區臺鋁5巷1號
2019-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,650 萬 37.2 萬/坪 × 98.06 坪
權狀坪數98.06 坪
主建物94.09 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 98.06 坪
└ 主建物 94.09 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪98.06 坪
土地坐落 愛群段 832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
臺鋁中位 13.9
前鎮區 2019 年中位 18
比臺鋁中位 高 168%比前鎮區 2019 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,650 萬
+46%
2026 年推估5,321 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。