高雄市左營區忠言路189號11F/14F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 16.3 萬/坪 × 66.65 坪
權狀坪數66.65 坪
主建物37.2 坪
公設比36.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.65 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪66.65 坪
土地坐落 新庄段八小段 137 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價958 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
忠言路中位 22.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比忠言路中位 低 27%比左營區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+47%
2026 年推估1,600 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。