高雄市楠梓區德民路1437號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 26.9 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物44.26 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 高昌段 652-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
德民路中位 14.8
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比德民路中位 高 82%比楠梓區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,390 萬
+11%
2026 年推估1,537 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2F後陽台、3F前陽台外推。陽台、1F空地增建。遮雨棚、鐵鋁窗增建。一樓增建沿著加蓋。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。