高雄市三民區鼎山街733號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 29.4 萬/坪 × 193.58 坪
權狀坪數193.58 坪
主建物193.58 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 193.58 坪
└ 主建物 193.58 坪
土地持分 98.66 坪
0 坪193.58 坪
土地坐落 灣中段 1015 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
鼎山街中位 15.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比鼎山街中位 高 92%比三民區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,700 萬
+57%
2026 年推估8,953 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。