高雄市楠梓區加宏路22巷36號4F/7F
2013-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 447 萬 8.9 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物27.06 坪
公設比39.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 加昌段二小段 1931 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價447 萬
扣車位後房價447 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
加宏路中位 13.8
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 0%比加宏路中位 低 36%比楠梓區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。