高雄市小港區鳳陽街8號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 25 萬/坪 × 82.19 坪
權狀坪數82.19 坪
主建物71.35 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 82.19 坪
└ 主建物 71.35 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 32.76 坪
0 坪82.19 坪
土地坐落 宏明段 578-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 16.7
鳳陽街中位 26
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 50%比鳳陽街中位 低 4%比小港區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,058 萬
+4%
2026 年推估2,144 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、1~4樓法空建商二次施工、一樓增建沿著加蓋含傢俱設備費；其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。