高雄市左營區民族一路1176號8F/14F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 16.4 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物14.1 坪
公設比26.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 菜公段六小段 1000 地號
價格拆解
成交總價404 萬
扣車位後房價404 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.4
民族一路中位 17.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 14%比民族一路中位 低 6%比左營區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交404 萬
+43%
2026 年推估578 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 25.6 萬/坪總 565 萬 2023-08-19 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 24.9 萬/坪總 680 萬 2023-05-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 24.7 坪 25.3 萬/坪總 625 萬 2021-05-30 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 16.6 萬/坪總 455 萬 2021-03-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.35 坪 14.4 萬/坪總 395 萬 2020-03-05 12F/14F 3房1廳1衛 · 27.35 坪 13.9 萬/坪總 380 萬 2018-06-14 4F/14F 3房1廳1衛 · 27.35 坪 13.2 萬/坪總 360 萬 2017-12-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 10.1 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。