高雄市鳥松區美山路36巷11之27號
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 6.4 萬/坪 × 78.41 坪
權狀坪數78.41 坪
主建物57.76 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.41 坪
└ 主建物 57.76 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 22.83 坪
0 坪78.41 坪
土地坐落 大脚腿段 1755-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
美山路中位 9.9
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比美山路中位 低 35%比鳥松區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+51%
2026 年推估753 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。