高雄市三民區大豐一路111之5號11F/12F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物26.58 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 大裕段一小段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.8
大豐一路中位 15.9
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 10%比大豐一路中位 低 18%比三民區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+35%
2026 年推估661 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。