高雄市新興區八德二路6號3F/12F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 10.1 萬/坪 × 8.89 坪
權狀坪數8.89 坪
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.89 坪
土地持分 1 坪
0 坪8.89 坪
土地坐落 新興段四小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 16
八德二路中位 21.5
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 37%比八德二路中位 低 53%比新興區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+48%
2026 年推估133 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 14.3 萬/坪總 123 萬 2025-12-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.46 坪 20.7 萬/坪總 175 萬 2025-07-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 12.4 萬/坪總 110 萬 2024-09-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 14.61 坪 42.4 萬/坪總 620 萬 2024-09-10 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 39.5 萬/坪總 338 萬 2024-05-17 3F/12F 2房1廳1衛 · 8.55 坪 37.4 萬/坪總 320 萬 2024-05-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 8.46 坪 37.8 萬/坪總 320 萬 2024-04-01 6F/12F 0房0廳0衛 · 8.6 坪 17.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。